“坐坐，就把这里当成自己家，大家都是一家人！”
长达十米的餐桌上只摆放着几个菜。
虽然菜并不多，但海陆空却样样都有。
“哈哈哈别客气，这些菜都是我亲手做的，尝尝味道怎么样。”
夹起一块红烧肉陈湟直接放入了口中，红烧肉刚刚入口，肥肉瞬间融化而开。
瘦肉瘦而不柴，轻轻一抿就顺着舌强滑入喉咙。
“怎么样，还不错吧。”
陈湟点了点头竖起了大拇指：“好吃。”
“哈哈哈。”二哥拍了拍陈湟的肩膀：“小时候，我就是靠着这一手厨艺才打下了第一笔金。
来别客气好好吃，有什么事吃完我们在谈。”
随着二哥一声令下，三个人边说边聊，没一会一桌子菜就消失的无影无踪。
即使是在前世吃过无数美食的陈湟，也不得不承认二哥的手艺的确非常了得。
酒足饭饱之后，二人跟随二哥的脚步来到了桑拿房内。
刚刚蜕下衣服，露出坚实的后背，陈湟就见识到了二哥身上那一道道刀疤。
每一道刀疤看上去都十分狰狞，更是有一道刀疤从胸口一直划到了大腿。
现在的二哥看上去表面十分风光，可在去往风光的道路上恐怕也没少吃苦。
摸着自己身上的刀疤，二哥爽朗一笑：“是不是吓到你了。”
陈湟摇了摇头：“只是有点震撼。”
“真男人，身上总要带有点战利品。”抚摸着一个个刀疤，二哥的脸上也露出了一丝温情。
“虽然看上去有点恐怖，可这些都是我的青春啊。
行了咱们先去蒸个桑拿。”
走进桑拿房，二哥直接惬意躺在了鹅卵石中。
“听小龙说，你对龙腾广场有点想法。
不妨说给我听一听。”
听到这里，陈湟的表情也变得严肃了起来。
“二哥，我想问一下，现在咱们龙腾广场都是怎么收取房租。
打扫卫生以及安保。”
“这个啊，房租都是大家伙自觉交在小龙手上。
小龙没回来之前统一交给其他人，只不过有时候总是有人忘记。
安保这个不用担心，周围都是我的人，基本上没人会去闹事。
卫生嘛我没记错，每个店门前都是大家伙自己负责。
其他的地方则是扫街的保洁。”
“那电费水费呢？”
二哥摇了摇头：“这种事情就太小了，我也不记得了。
不过好像是有人去专门交付吧。”
“不知道二哥听没听说过一个东西叫做物业。”
“物业？这个还真没听说过，你跟我好好聊一聊。”
“一套小区建好以后最重要的是什么，无非是位置周围的环境。
以及房屋的可靠性，除此之外还有最好的一个东西。
也是现在最稀缺的东西，那就是服务。
不管是什么商业模式，服务好客户才是最终的答案。
买房租房甚至是商超这些都是一致的。
只有把客户服务好了，才会有源源不断的顾客。
物业就是专门负责服务的一个组织，有的建筑商在建好房屋以后就不管不顾。
有的业主很快就哀声载道，交不上水电，各式各样的人随意进出小区。
这些都是问题，但有了物业就完全不同。
物业会主动负责盘查进入小区的人，每天都会定期清理垃圾。
水电都会有专人交收，虽然现在汽车并不多，但未来汽车只会成为一个大众物品。
车位的协调，外来车辆物业都会做到管理。
有时候相比其他楼盘，一点更好的服务就能吸引大批的业主。
同时商场也是一样，有了更好的服务。
统一收取房租，管理商超内全部的卫生安保。
包括客人的安全以及所需的服务。
每一个大型商超的区别并不大，但也正是因为一点点却别就能跟对方拉开极大的差距。
龙腾可以说是鹏城最大的三个广场之一，但人流量却是在不断的下降。
仅靠着街道上的阿姨根本不足以负责打扫卫生。
收完房租以后，经常会有店家对顾客施行诈骗。
一个诈骗或许影响并不大，但实际上却影响着龙腾广场上上下下。
信任一旦出现了问题，这是最难挽回的事情。
有时候一旦下雨，龙腾就会出现堵车的现象，有时候一堵就是两个小时。
可如果有了保安的引导，那么绝对会大大提升购物的体验感。”
听完陈湟的讲述，二哥端起一旁的红酒杯淡淡抿了一口。
“那物业的钱由谁来出呢。”
“小区物业是所有业主，如果是商超可以外包。
也可以在下一次房租上加上这项内容。”
“你说的的确让我有些心动，不过按照你说的。
这些实际上并没有什么难度，我换成谁来不都一样吗。”
陈湟点了点头：“没错，物业听上去很简单。
甚至几个大爷和大妈都能够做到。
但实际上物业的区别十分巨大，专门的管理与散漫的服务。
虽然只是一个态度上的差别，有时候就能带来相反的作用。”
“既然你是小龙的朋友，这个想法也是你提出来的。
那我就交给你去做，一年多少钱。”
陈湟沉思片刻伸出了三根手指头：“三十万。
一年三十万，二哥我知道这个数额听上去会有些高。
但是我想你保证，给我七天的时间。
七天我就能够让龙腾彻底变成另一个模样！”
看着陈湟那笃定的模样，二哥笑了笑：“晓飞，拿钱三十万。”
二哥话音落下不久，一名壮汉拿着三十万递到了陈湟面前。
“我期待你说的改变，一个星期后我会去看看的。
希望到时候你能给我一个大大的惊喜。”
陈湟郑重的点了点头：“感谢二哥的信任，我一定不会让二哥失望。”
“哈哈哈，大家都是一家人没必要说两家话。
行了行了继续享受享受吧，晓飞让按摩师进来，给我们三个好好按按。”
从别墅中走出来，陈湟终于送了口气。
从别墅中雷龙一直没有说什么话，刚刚走出别墅雷龙有些担忧的问道：“湟哥你有把握吗。”
“当然，没有金刚钻又怎么敢揽瓷器活呢。”
听到陈湟的回答，不知道为什么雷龙心中吊着的那根绳也松了下来。
别墅上方，二哥静静望着离去的二人，一旁的晓飞忍不住问道。
“大哥，为什么要给那小子三十万，这三十万可不是个小数目啊。”
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