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深川经济特区,成立於1979年,十几年来的开发,其成就有目共睹。别的不说,那房价、地价足足甩下别的城市好几条街。故而,当海湳岛也成立特区得时候,海南岛得地皮,就像吹气球一样,飞速膨胀。每个人都想着,海南岛将会是下一个深川。
1991年,那一年暑假,罗名辉厚着脸皮来美国,求何育华为他善後得时候,何育华答应替他善後得同时,也指点他来海南岛掏金。
罗名辉得到何育华指点,他自己也做了点功课,打听了点消息。哉过一次跟头,让他稍微小心谨慎了一点。
只是此时,海南岛得地价已经蠢蠢欲动,开始上涨了。海南岛最大的城市,一般住宅的价格,从1988年得每平方米1350元,涨到了1991年得每平方米1400元。
罗名辉入市的时候地价已经涨上了1500元。罗名辉调集资金,开始尝试的入市。很快地,房价一飞冲天,节节高涨,这行情是一天三个价,一千八、两千、三千。到了92年,房价已经涨到了每平方米5000元。
海南岛的地价,像做了火箭一样的上涨,1993年更是达到每平方米7500元的顶峰。短短几年,长了五倍多。把罗名辉给乐坏了。
在1991年,房价节节上涨後,罗名辉全力抽调资金,花了一亿多人民币,买下了分散的上百亩地,一年多的时间从每亩一百多万人民币,长到了680万一亩,翻了五倍。让罗名辉喜翻了心。
这也让罗名辉深深地感到懊悔,如果他在早一点入市,甚至在海南岛刚成立特区就入市,他说不定早就是海南房地产大亨了,他一定把全海南岛所有的地皮都给买下来。
只是,他也不想一想,虽然海南岛於1988年就决议要设立特区,但是地价真正得飙涨,也就是从1991年开始。以他的性格,真的在1988年入市,恐怕早就後悔了,一摆两年多,他没有这个耐性的。
不管罗名辉是後悔,还是没耐性,当下他是更加欣喜若狂得得投入了海南岛房市中,为海南岛得建设,尽一份心力。
人家长说,情场得意,商场失意。这话,反过来说也可以。正当罗名辉信心膨胀,准备大展拳脚,进一步创造利润的时候,一个打击来了。
这个打击就是,他老婆,也就是何育华的小阿姨,要跟他离婚。对於这件事情,他始终认为他没有错。男人嘛,在外面应酬,逢场作戏,难免嘛,这怎麽能怪他呢。
他也不是非要有各三妻四妾,虽然一个事业有成的男人,有个三妻四妾有什麽大不了的,看看他周围的那几各,跟他一起来海南岛发财的,或是那些在sh跟他一起搞房地产的,有几个没有养**的。
他也就是一个人孤身再外打拼,找一个知冷暖,能照顾人的。这有什麽错误呢?范得着在大庭广众下,跟他拉拉扯扯,害他颜面尽失吗?
这些年来,虽然跟家人聚少离多,先是去了日本,後来又来中国大陆,可他不是为了打拼前途吗。过了这个村,就没那这个店了,他是哪里没有顾家了。日子真的难过,她还可以去找她姊姊嘛,何必讲的他好像负心汉、陈世美似的。
人嘛,地位和环境改变了,脾气也见涨了,你不给我面子,说我是负心汉,我就当一个负心汉,要离就离,男子汉大丈夫,何患无妻。
罗名辉很乾脆爽快的离了婚,他不想在这种事情上耽搁太久,用一句话来说,就是,他一分钟几十万上下,人家耽搁不起。他很爽快地把两个还子的监护权都给了他前妻,他没心情也没时间照顾小孩。
离婚只是一件小事,耽搁不了他太多时间,赶紧把离婚办完了,他现在要大干一场。之前他只有努力炒地皮,可是他发现比炒地皮更好赚的是炒楼。与其单纯的地皮上涨,不如将地皮建成楼房,炒楼可是比单纯炒地赚更多。
因为炒地皮,就那一块地皮。炒楼,虽然你要投入更多,要投资不少时间和因金钱,建一栋大楼。可是,炒楼,等於是将地皮坪数,增加几倍来炒。炒地皮是一鎚子买卖,盖楼房,你只要卖出一半,就回本了。而且已如今房价涨幅来看,一块地皮,只要卖出1/3,他说不定就回本,剩下的全是净赚。
而且,虽然炒楼需要大量资金,因为需要盖楼。可是,盖楼可以卖预售阿。边卖预售边盖房。这样一来,成本就更低了。等於是拿别人的钱在赚钱,自己的成本占不到两成。
说干就干,已经有很多人这麽干了,手快有手慢无。有一栋还未落成,没有封顶的大楼,已经被预卖完,还转手几十次了。为了抢时间,罗明辉同时开工了好几个工地,时间就是金钱阿。
可是就在这时候,一项真正的打击到了。我说外甥阿,现在海南岛情况正好,你抽走资金,等於是把钱往水里扔阿。人何苦跟钱过不过,我跟你阿姨,就是处不来了,你不要听她说什麽,我包了**,我不顾家了。
你把资金抽走,这不是要我的命吗,我现在正式一帆风顺,大展鸿图的时候,你要把钱抽走,你乾脆一枪靶我崩了得了。
什麽,後势不好,担心过热崩盘,不会得,我说,我比你虚涨几岁,吃过得盐比你吃过得米还多,走过的桥比你走过得路还多。你不在这里,不之到海南岛气氛有热烈。
电话那头得人皱着眉把电话离耳朵远点,电话那端,罗名辉还在拼命的喷着口水你知道这里有多少家房地产公司吗?一万三千多家,一万三千多家有在这里的工商管理部门注册的房地产公司,这还不计那些自己单干得掮客。我请这里的工商局长吃饭的时候,他跟我说得,可把他给忙坏了。
一天阿,最高的时候,有三百多家来注册,一万三千多家,还不断的有人要来掏金呢。你真要把资金给撤走,你傻阿你。我就不彻,你能拿我怎样。
看到罗名辉痴呆的样子,何育华想起了之前,倒数第二次跟罗名辉通电话的时候。他觉得海南岛地皮已经炒的过热了,要把资金撤走,罗名辉千方百计就是要留人,错了,留钱。
好话、歹话说尽,还在那边跟他摆资格,说他年纪大、见识广,最後还耍起无赖了。
之後两人说了半天,罗名辉也火了,很乾脆的答应何育华撤资。何育华最初让罗名辉抽调了一亿多人民币进去,最後撤回来了四亿多。罗名辉也正是和何育华拆夥,他不再是华辉房地产的人,华辉也跟罗名辉没半点没关系。
拆了夥,拆了夥,这样更好,将来赚得都是自己的,也不用考虑分红什麽,自己打拼成果自己享受。
罗名辉也不怕,它有的是底气,说起来,谁要靠谁还很难说,只不过是运气好赚了点钱,就在那边颐指气使,真当自己是神童了。只要把握了机会,将来自己也可以当各有钱人。
而机会,眼前这不是吗?罗名辉出售了将几栋大楼,几块地皮出售,换取了足够的资金,给何育华退回去以後,他想尽办法,用尽自己一切的手段与人脉,让更多得资金,投入了他自己的名辉房地产。
想尽办法走关系,跟银行贷款。或者恿更多人投入这场疯狂的飨宴,他怂恿的人,各阶层都有,政客、家族、海外来掏金的华侨等。论起交际手段,罗名辉还是很有一手的。
还给了何育华的那部份投资,在之後不久,以更快的速度补回,更多的资金涌入。
再然後呢?然後罗名辉投资的地皮大涨,他赚了大钱,风光回台湾,给那些当初看不起他的人,包括他前妻,他前妻的那个外甥,他相信自己,将成为一个传说。
再然後,当然不是这样,再然後就是,罗名辉疯了。一夕之间彻底疯了。因为一纸法另出台。
因为海南岛的的地皮,已经被炒到了一个惊人的天价。还没有真正什麽开发呢,全岛的地皮已经被翻了几倍。再这样下去,根本不可能进行什麽开发。
所以呢,差不多再何育华去大陆前夕,一只命令出台了,1993年6月24日,《关於当前经济情况和加强宏观调控意见》。
16调整顿措施,全部都是针对海南岛,使得海南岛火热膨胀的地价,一瞬间急冻,连炙热的六月天,都让那些如落冰窖,高位接手的倒楣房地产商,感到温暖。
罗名辉也彻底疯了。他急红了眼,拼了命的想要脱手。使尽全力找关系,看能不能让上头收回成命,不断的哭爷爷告奶奶,求那些逼债的债主,宽限他一些期限。
结果,当然是,不可能了。再这个当头,谁愿意接手?谁能让上头改变主义?谁不希望赶紧收回贷款。
而与何育华的拆夥,加上连续几天,他的电话都被祝美惠挡了下来,他知道,他完了。所以,他疯了。
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