佘莹萱接待老公爵的理由是,东南亚州府的那座高端养老地产,按照这种高档宫殿式别墅的档次来还可行吗?
第二天被接到这边来的老公爵,不吃惊这样奢华地产的档次,而是和易海舟几乎相同的讶异这种存在跟速度。
佘莹萱尽可能的降低商务色彩,没有通知任何媒体,只是怂恿高美雅以后工作内容干脆都邀请到家里来。
于是本来今天该高美雅去媒体中心上通告的。
只让经纪团队说了声,媒体方就屁颠颠的带着全套设备,甚至最好的媒体车过来搭建摄影棚工作。
这些普通人奋斗几辈子都无法企及的天价豪宅,几乎从来都不会对外发售,毕竟全国针对客户也就有数的那些位,没有过亿身家,想看上一眼都很难。
现在能在其中做期节目都够吹嘘好久了。
一早赶过来的经纪团队也搞得自己像皇城太监那么牛皮哄哄,个个进出都戴着墨镜。
不过老公爵依旧不用暴露在媒体前,易海舟开着电瓶车,陪他和佘莹萱参观整个地产。
几十上百亩青山绿水中间,只为十几户尊贵家族服务。
这个项目居然是濠江国际集团下属的地产公司有参与建设,十余户建筑风格各有特点。
单价都在七千到一亿多美元。
目前正在东南亚展开建设的那片高端养老地产,也是遵循这种模式,总计不到五十户,单价却应该在一两千万美元。
实在是因为那边地价便宜多了。
可对HK顶级富豪的吸引力就是两回事。
跟价位无关。
这里是很难吸引到HK富豪的。
除了生活习惯环境,更主要还是氛围跟心态,可以买下来作为商务投资或者应酬。
但不会自己住。
而东南亚就不同了,气候、语言都同样接近。
如果能加上老公爵这尊大神坐镇,甚至有亲自操刀调配的噱头。
肯定会趋之若鹜。
价格再高都会有人追捧!
佘莹萱说得很好听:“这是索菲娅小姐还是勋爵时候就跟我敲定的项目,您投入知识产权和管理团队,我负责基建销售,在基础成本之外的盈利中五五分账,能够达到什么样的高度,全仰仗您的点拨了。”
其实就是要老公爵挂个名儿。
甚至连易海舟都能关联上:“肯定要配备全方位的安保措施,万无一失的那种,那么你的安保团队必须跟上,只要来到这边落地,就由世界闻名的安保团队保证安全问题,视线之外那种安心生活,这也是我们运营成本的一部分。”
现在从东欧调过来轮休的安保才十多人。
如果按照佘莹萱这样,每家配俩门神,一百人都打不住,还得算上当地招募的外围、司机、便衣等等,三四百人的安保队伍就有了。
关键是这养人成本都摊到各位富豪头上去了,还能帮东欧分担。
无形中,易海舟还是要养近千人的精锐队伍。
真有什么事的时候,调动起来合力一击。
有些小国家可能都抵挡不住!
更不用说他之前在棉北那种穷哈哈的山里游击队了。
他有点讪笑点头。
因为老公爵都被勾起点兴趣。
说到底他就是个欧洲大地主,一辈子都在经营打理城堡庄园,贵族那套把戏玩得溜熟。
骨子里更是把老贵族做派捏得死死的。
现在能把这套发扬光大,传播天下,难免技痒。
更可能还是未来和前妻总得找点事情做,不然以奥琳娜那雄心壮志的性格,不给她寻摸点事情,哪里呆得住。
笑着轻言细语指出不少学得似是而非的地方。
其中引经据典,博古论今的信手拈来,确实有底蕴够渊博。
佘莹萱听得真心佩服,像个秘书一样奋笔疾书的记录。
末了还笑问易海舟有什么感受没。
除了表达自己和易海舟之间的亲近关系,也对老公爵展现从没把易海舟当成生意上的外人。
却没曾想,易海舟还真有点跟他俩不同的感想。
这也是他从南欧到东欧,再到东北亚,又过来这里,四个完全不同的区域,很容易让人产生世界如此之大的感慨。
见闻感想自然不同。
当然最主要还在于他内心还是把自己当成个普通人。
从来不是富豪或者贵族:“我只是说我自己点感受啊,您二位谈到的都是针对极少数人,这世上的贵族本就少,还得是极少数的真正有牌面有底气的贵族,这世上的富豪也本来就少,还得是极少数亿万富豪以上才有资格到这个层面,我不一样,我还是信奉人多的生意才是大生意。”
老公爵眯着眼笑,佘莹萱稍微皱着眉,不过都在专注倾听。
易海舟解释的是:“我们从南欧走的时候,索菲娅刚签下来个合约,把原本只作为农业用途或者最多是旅游景区的城堡、宫殿,改造成为酒店、民宿,主打就是华国旅业集团来城堡客流量,让普通游客体验古堡、宫殿生活,刚开始她还很担心,觉得怕破坏了里面的很多历史痕迹,结果呢?”
老公爵维护了一生的东西,让女儿接手以后就大刀阔斧的改变,要说他没点想法不可能,只是现在没经历也没能力去管了。
所以索性根本不问,不然光是索菲娅跟那些庄园总管、城堡管家的激烈碰撞,都够他累死。
现在忍不住:“怎么样?”
易海舟指指周围:“我是个正儿八经的华国人,在我们从小接受的教育里面,这种东西是不应该存在的,因为破坏了这个社会的平衡,贫富差距太大只会坏事儿,但是昨晚看见的一个细节让我想起索菲娅说的变化,她说华国团队全面改造了城堡,把有历史价值的东西都移走保存,搞出一堆替代消耗品,譬如昨天我看见模拟烛光的灯组,既有那个效果,却又不破坏传统遗迹,总之过去两个月才改装完毕试运行,收益比原本高了四倍,拥有更多资金去改善保护更多的历史痕迹了,原本很多需要净投入的古老传统保护,现在有了更多资金保护,还能盈利。”
老公爵若有所思的慢慢笑,这其中的差别他再清楚不过了。
佘莹萱和易海舟却很习惯瞎聊,更了解他没多少思考深度,有时候想法还很幼稚散漫,更有朋友之间的直接:“结论呢,这里也是人多生意才是大生意?”
易海舟也笑起来:“住在这里就是装逼,与世隔绝要清净的话,有我们那海边小镇、叮当岛清净吗?要生活方便交通便利,这里离了仆人司机,连下楼买包烟都做不到,当然你可以囤个雪茄吧、酒窖,可是要跟朋友喝酒撸串,也没那么方便不是。”
佘莹萱嘲笑他:“你这是平民的生活,不是富豪或者贵族的。”
老公爵却说:“其实贵族在很早以前住在城堡是为了保护自己的安全,还是很羡慕平民那种随心所欲的生活,我也经常偷偷混到镇子里去酒吧喝一杯,他们装着不认识我。”
佘莹萱还在尝试老公爵的平易近人:“可这么多艺术品的沉淀也不是平民能做到的吧。”
老公爵轻轻无奈耸肩:“本来贵族在城堡也睡草垫,但是要戴上勋章、挂上绶带彰显身份,更要把这些符号展现到生活,才能让平民俯首称臣便于管理啊,其实相比穿戴复杂的正装,我在家也从来都是宽松为主。”
易海舟哈哈哈的笑:“您是看透了这个,我说的结论就是,这种日子偶尔装装逼吓唬人是可以的,每天过还是有点腻人,那么一个亿买这房,然后出租给次一点的富豪,比如千万级的百万级的,体验一周一个月之类的,是不是客户群体就扩大了?”
老公爵轻声哈哈笑,和易海舟周游到亚洲来,他的气色都好了不少。
佘莹萱啼笑皆非:“你知道这样的宅子每天运营成本是多少吗,赚那点租金,丢不起那人!”
易海舟笑:“漫天喊价坐地还钱呗,你喊一百万一天,万一有人真需要呢,装一天逼赚一千万呢,我又不懂做生意,只是你问我答,顺口说我的想法。”
主要是昨晚他和高美雅在宫廷级的巨大主卧实在是睡不着,翻来覆去的只好折腾算账。
还状态一次好过一次。
觉得这种生活太适合普通人来提高兴奋点了。
所以早上趁着高美雅去上通告,跟索菲娅的睡前电话聊起这种感受。
佘莹萱还是固有的观念反讽:“那我在HK那些宅子都这样放出来搞民宅?你信不信我的股价能跌破发行价!”
易海舟呵呵:“那就当我外行瞎说……”
结果才到晚上,索菲娅就打电话来说她已经搞定单这样的生意。
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