拼房网的二手房业务一推出来,就在十号当天,就收到了用户的巨大反响。张祖豪他们这边,是有后台统计的。
“刘总,从今天早上八点,到现在是下午三点,我们平台今天,收到了一千六百多人的二手房申请。”
一千六百人,说多不多,说少也不会很少了。
当然了,按照二手房市场,和拼房网用户计算的话这个数量非常少了。
“还可以,你们和丁经理那边沟通一下,尽快开始咱们得第一轮推广。”
“好的刘总,我下去以后就去沟通。不过有一个问题,很多人联系我们的克服,说是房产证照片这个他们有点奇怪。
意思就是,填写资料没有问题,但是房产证照片这个他们有点不乐意。
说是,万一我们这边泄露了他们的资料怎么办之类的。”
“回复他们,说这是必要的,因为必须要确定这套房子是他本人的我们才能代理。”
好吧,其实这确实是一个让用户业主比较关心的问题。填写资料他们没什么,就是这个房产证他们有些不想拍照片。
同时,还有一些人的房产证还在银行,这就没办法搞了。
“有些人的房产证在银行,这个应该怎么来解决?”
刘鑫皱了皱眉头:“这样吧,购房合同的签字盖章地方也行。不管如何,必须要确定这套房子,属于申请者本人的才行。”
张祖豪点点头,表示自己知道了。也确实,必须要确定房子的归属人,不然以后一堆的麻烦。
万一有人瞎搞,最后一大堆的麻烦,这非常头疼嗯。
张祖豪离开以后,刘鑫继续审批桌上的文件。老实说,他这样已经坐了很久了。
公司很多东西,需要刘鑫这个老板审批才行。比如资金申请,比如活动计划审核等等。
……
张光南,他也在用拼房网。但是,拼房网真的对他来说用处不大,这上面没有二手房? 他要买的是二手房。
那种拧包入住的二手房? 这才是他的第一选择。他不想自己装修,实在太麻烦了。
之所以使用拼房网? 完全是秒杀活动的原因。
虽然他钟意二手房? 但是如果秒杀到了一套新房,他也会瞬间真香的。
只不过? 今天他听朋友说,拼房网上面有了二手房了? 所以他就登录上来看了看。
你还别说? 还真的有了二手房。进去中介门店,然后门店上面挂着非常多的二手房。
你可以点击进入查看详情,也可以直接联系门店的在线中介和他咨询。
在一家中介门店,张光南找到了一套房子? 感觉还行? 所以他想问一问。
在这个门店的在线中介,他随便找了一个人然后点击了私聊。
用户光头:“你们阳光小区,二号楼六零三这套房子,价格上面还有没有空间?”
安家的一个中介,刚刚结束和一个新房用户的拼团? 正准备喝口茶,没想到就有一个二手房客户找到他了。
见到对方这么问? 这个中介内心一喜。
“这位朋友,如果你真心想要购买的话? 价格我们可以帮忙沟通一下。
不过嘛,这套房子在东风市的东城? 想来您需要这里的房子肯定有了解的。
这边的房子? 哪怕是二手房? 这个价格也算便宜的了。”
用户光头:“也就是说,这个价格还是可以商量的对吧?”
“没错,有一定的余地。”
这不废话么,肯定是有余地的。对方的最低价格是一百七十八万。
而挂上来的价格,是中介添加了七万块钱空间的价格。不要觉得中介这么做很无聊之类的,做过这一行的就知道,没有中介公司会傻缺的直接挂一个业主最低价上来的。
这样做,只能让你根本没办法成交。
最少也要有个三万左右的预留空间,这样才好和买主讨价还价。
直接最低价,那么这套房子你根本别想成交了。
咱们买东西有一个很奇怪的现象,那就是必须要价格上面有让步,你才能心里舒服。比如两套一模一样的房子,分别两个人去购买。
一个标记一百万,没有任何让步,一个标记一百零五万价格可以商量。
并且,业主的最低价也是一百万。那么,先成交的,或者可以说唯一成交的就一定是这套一百零五万的。
用户光头:“这套房子的产权还有多少年?
房子的内部结构怎么样?
房子的装修情况如何?
小区的物业公司叫什么?
小区周边怎么样?附近的话,有没有幼儿园或者是小学?
这套房子,最低价能够给我什么样的价格?”
一连串的问题过来,简直能把人问晕了。可是,安家这个中介不光没有不耐烦,而且还非常的高兴。
做中介的,遇到客户不怕他问个不停,就怕他一句也不问。
问个不停,那就是对方看上了这里,所以想要全方位的了解一下,这就说明了对方可以成交。
这样的客户,就是精品优质客户。一句话不问的这种,基本上就是没用的。
当然了,也不能完全这么说。
比如有些装逼大佬,他们到了根本不问价格也不问好坏,拿出卡就是刷。这样的棒槌,毕竟很少不是吗?
回答了对方一系列的问题以后,对方考虑了一下。
用户光头:“那么,你们能够带我去看房么?”
“可以啊,您什么时候方便?”
“随时,只要不是晚上,我都有时间。”
中介看了看手机时间,又看了看拼团的这个新房用户,随后决定了内心的想法。
“那么您现在有没有时间?有的话,您把联系方式发给我,然后加一下飞信发个定位给我,咱们现在去看房如何?”
张光南愣了一下,没想到对方这么高得效率啊?
“行,我们现在去看。这样吧,我把手机号发给你。你们就不用过来接我了,我自己开车过去,咱们在阳光小区门口碰面如何?”
“好,没问题,我立马开车过去。”
开玩笑,这样肯定最好了。如今的中介行业,可不是以前了。说句实话,如今中介行业,根本不乐意去接客户的。
太远,也太麻烦。
以前吧,生怕客户自己开车。这个中介和对方联系好以后,立马去把自己的车子开出来了。
好吧,想说一句,如今很多中介公司的员工都自己买车了。
不要觉得夸张,这是真的。你比如这个中介,八月份的时候,他个人成交佣金在五十多万。
上个月,也是六十多万,两个月光是佣金就是上百万。
拿到手,也有六七十万了。
这笔钱,买一辆车还不简单?
好家伙,这群人都发财了。
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