回到售楼处,我开始着手办理定房流程。
二楼是销售办公区,甲方工作人员在房间内,我们三家代理公司全部在大厅办公。
三家代理公司中,我们公司人员是售楼处配制最少的,除了楼下两个销售轮流坐访外,其余人都外出拓客了。
整个宜家办公区空空荡荡,就连苗言也不在。
独自一人坐在角落,用计算器,一遍遍的计算房价,填写认购单。
上市公司的流程很麻烦,销售需要将客户身份信息打印,以及所定房屋单价,总价,优惠价,算到精确至小数点后两位,填写在一张认购单上。
甲方后台凭借认购单入OA系统,提交集团认购,集团批准,才能去财务刷卡付钱。
如果计算金额出错,集团驳回,我们销售会被罚款,500元。
500块钱对我来说,是一笔不菲的费用。
为了不出差错,我只能一遍又一遍的反复计算确认。
“你整什么呢?有客户认购呀?”
正当我专心算房价,审查认购单时,赵鑫那令人讨厌的声音,忽然在我身边响起。
计算时过于专心,以至于他什么时候来到我身边,我都浑然不知。
“嗯,有事吗?”
我瞥了赵鑫一眼,警惕的用手遮挡住填写客户电话的那一栏。
此刻的赵鑫,一反平时的轻视态度,轻蹙眉头,目光环视周围一圈,似乎在观察什么。
“你有客户怎么不找我呀,你们公司才给多少钱,我给你一万,快翻一翻了,李承!”
赵鑫弓下身,语气急切中带着埋怨的意味。
他将声音压的很低,字,几乎是从他牙缝中蹦出来的。
平日里,他在故意让苗言误会我飞单,但到了这种正事的时候,却小心的像怕撞见猫的老鼠。
公然诱导他家销售飞单,同样是售楼处的一大忌讳。
“算了吧,你手下那么多精英销售,不差我这一单两单。”我平静的说道。
这句话,我是存心内涵赵鑫,当初他拒绝我入职卓展的理由,就是以卓展公司需要精英,不要我这种菜鸟的理由。
至于说飞单,我想过飞单给梁安璐,却从没想过找他。
但早上苗言话已经说的很直接,我再不开单,就要滚蛋走人了,工作都保不住。
权衡之下,还是正常销售,踏踏实实的完成这一单更靠谱些。
“李承,我姑让你过来是赚钱的,有一万不赚,你赚六千,你是不是.....”
赵鑫板着脸,一副恨铁不成钢的想要教训我。
“咳。”
就在这时,一声轻咳打断了他接下来要说的话。
是苗言!
“李承,你在干嘛?怎么不去拓客呢。”苗言倚着门框,双手抱胸的注视着我与赵鑫,声音轻柔,泛红的脸上挂着强颜微笑,笑里藏刀。
苗言这个母老虎,不怕她骂人,就怕她强笑。
骂人未必是生气,但她的这种笑容下,一定是压着火气的。
“你好好想想吧!”
见苗言回来,赵鑫低声呢喃一句,又装作若无其事的样子,灰溜溜的离开了。
“苗姐,我有个客户刚订了套房,我在办手续。”
我站起身,晃了晃手上的认购单证明给她看。
认购单已经填好了,一直在检查,现在苗言回来了,我准备找个借口离开。
说实话,被这头四十多岁的母老虎用那种似笑非笑的目光盯着,真的很难受,很拘谨。
“哦?客户订的哪一套?”苗言先是诧异的顿了一下,问道。
“13号楼501。”我如实回答。
“姐,客户是线上委托,刚填完单子,我就先去走流程了。”说话的同时,我已经走到了门口,绕开她,走进了楼梯间。
“李承,流程走完上楼找我,我有事跟你谈。”
刚走到门口台阶处,苗言平淡的声音,从里面传了出来。
“好。”
我心里‘咯噔’一声,硬着头皮答应下来。
她想跟我谈什么,我心里了然,一定是她彻底误会了我和赵鑫的关系,准备盘问我是否飞单。
想到此,心中对赵鑫的厌烦,更加深了一些。
认购单填好,订房流程走的很快,陈坤远也是个利索的人,对公账户给到他,不到一分钟财务那边就收到了定金。
【陈哥,单据我先给你收着,等你下周过来时取。】
将收据,定金购房单等单据拍照给陈坤远,我发微信说。
【好,辛苦你了。】陈坤远回。
【哥,今天有时间的话,把嫂子的收入证明,银行流水和征信报告拉一下,贷款的时候要用。】
这些事,我在认购定金之前并没有提,凡事都讲一个循序渐进。
【她的征信我看过,没问题。但是她没工作呀,银行流水应该没多少。】陈坤远回道。
对于陈坤远的回答,早在我预料之中。
这种贷款资质问题,若是放到昨天这个时间,我还没有办法解决,只能急的直挠头。
但是现在,我有足够的把握将这件事办好。
【收入证明好解决,你是做生意的,您让身边有开公司的朋友给她盖个公章就好,流水先拉出来我看一下,这些问题不大。】
【好的。】
经过杨谦的提点,以及我的延展思考,发现过去是我太过于死板。
收入证明这东西,就是靠一个公章去证明,银行无法考证真伪。
至于说银行电话打到公司核实,简直是无稽之谈,首先任何公司没有配合核实的义务,其次,电话沟通无法精准核实真伪。
核实除了增添银行的工作量,无任何好处可言。
公章问题的话,身边朋友有能盖公章的最好,毕竟私刻公章是违法行为。
实在没有开公司的朋友,也只能叫客户去刻章店作假,假章在盖完后,刻章店会销毁,被抓包的几率几乎为零。
与陈坤远沟通完,我慢步朝楼上走去。
虽说身正不怕影子歪,我没做过任何飞单的事情,更没有给赵鑫飞单的想法,可人心隔肚皮啊!
苗言听不到我的心声,她只会用她领导者的角度去猜忌,防备。
想到一会要面对苗言,被她试探,盘问,我的脚步就越发的沉重。
但逃避永远不能解决问题,只会让问题愈演愈烈。
该面对的事,就要勇敢的去面对!
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