宁程氏看向了蜜宝。
并未在乎大人间的腥风血雨,蜜宝自打一进屋子,目光就黏在了桌上待客的杏仁糕点上,拔都拔不出来了,眼神里写满了渴望。
看得好笑极了,宁程氏无奈摇头道:“就在这间屋子吧,也别多麻烦了。”
掌柜的忙又殷勤地夸了一句:“贵客真是好脾气。”
然后他也没问黄夫人一句,便对那伙计道:“不是说要介绍宅邸吗?现在开始吧。”
知晓自家掌柜的是恼了自己自作主张,那活计忙恭敬地道:“如今我们手头有三套宅邸,第一套就是方才给黄夫人介绍的这一套,原户部卢侍郎的宅邸,他老人家致仕回老家后,便把这宅子卖出去了。这宅子最大的优点是足够大,共有四进三出,是个难得的大宅第,售价在六万两银子一套。”
“这宅邸才建了不到十年,里头的楼阁苑宇都有九成新,是汴京城出了名的好美景。”
“除了地处汴京城西城,距离会稍微有一些偏远外,其他都并没有任何毛病。”
说着他将两份宅邸的平面手绘图,先递给了宁程氏三人,再递给了黄夫人。
将伙计的话翻译了一番,宁程氏便明白了这宅邸的优劣。
——宅子足够大,园林风景也十分出色,只是地方太偏远,所以价格会便宜一些。
到底还是个七岁孩子,望着那画得极漂亮的房子,黄君侯一下就被吸引了:“娘亲,这一套房子好漂亮。”
黄夫人虽然没说话,面上却明显意动了。
宁程氏也看得有些挪不开眼:“这房子修的可真是漂亮,便是皇宫王府也不过如此了吧。”
宁五姑娘点头赞叹道:“真是够漂亮的。”
望着那画工漂亮的图册,蜜宝却缓缓皱起了眉头,附耳到宁程氏到宁五姑娘的耳边道:“这房子半年前有过凶杀案。”
宁程氏一下白了脸。
宁五姑娘眸光也一下就沉了。
紧接着伙计又介绍了第二套房子:“这两套房子是捆在一起卖的,每套都比前一套房子小一些,只有两进两出,但是因地处汴京城太学附近,属于寸土寸金的地段,是附近太学学子们抢破头的好房子。”
“若是家里有指望读书科举的后生,买回去是绝对不会亏的。哪怕自己家的人不住,也定然能够高价租得出去的。”
“这两套房子要五万两银子。”
这回黄夫人看得明显更心动了,抓着画册来来回回地瞧着,连声说着:“距离太学近才好哩。若是守成明年能争气点,考到了汴京城来,就可以直接住这房子了。”
“便是守成嫌弃这方子,到时候咱们光是每年收租子,都能收上不少钱哩。”
宁五姑娘了然地点头,翻译道:“太学附近的学区房,靠近皇城地段好,果然是不愁出租的好房子。”
宁程氏也是心动道:“比起前头一个风景华美的大宅子,还是这套太学旁边的宅子更实用。回头爹或者小四中了举,到汴京城来求学了,这宅子就可以派上用场了哩。”
见宁程氏与宁五姑娘真的心动,正在晃荡着小腿,吃着桂花糕的蜜宝再次皱起了眉头。
第二次附耳贴了过去,她认真地揭秘道:“太学四年后就会搬地方啦。”
如同一桶凉水兜头浇了下来,宁程氏和宁五姑娘登时就清醒了。
这两个宅子最大的优势便是靠近太学,能方便太学学子起居生活,或者做些笔墨纸砚的小生意。
若是太学搬家了,这宅子价值必然下跌。此时以如此高价买入的人必定会赔个底朝天。
伙计继续介绍起了第三套房子:“这第三套与前头两个房子不一样,这卖得是一整条街的铺面。对,贵客们你们没有听错。临街一整条街的铺面,包括二十六间大大小小的铺面,一共才只卖三万两银子。”
“这些铺面原属于汴京城大户程家,因为程家家主身亡,底下三个儿子争产,才将这一条街的铺面贱卖的。”
“机不可失时不再来,还望两位贵客好好考虑。”
初听到一整条街的二十六间铺面时,宁程氏的确激动了一瞬,心道这是一个难道好机会。
但她脑壳很快清醒了下来。
一分钱一分货。
这些票号的人最是精明不过,若是这一条街的铺面真的抢手,价格又怎么会不敌太学宅子的一半。
她当即问道:“这一条街的铺面在哪儿?”
见宁程氏问到了关键处,那活计表情立即尴尬起来,赔出一个笑道:“好教贵客知道,这一整条街的铺面在北城渣滓洞里。”
屋内的人当即都蹙起了眉。
饶是并非汴京城本地人,黄家与宁家的人都是听过汴京西城渣滓洞的。
汴京城共有东西南北四城。
其中因皇宫位于汴京城东城,数得着的官宦人家都在东城置了宅子,汴京东城的地价是最高的。
其次南城因为靠近汴京城的运河,是汴京城数得着的商业发达之地,秦淮画舫风流不断数之不尽,地价向来是第二高的。
西城地价又仅次于南城。
虽然没有皇宫建造,又不靠近运河西城,但西城有一座连陛下都爱去避暑的西山,有着大大小小不少的避暑庄子,还靠近着联通西域的商路,每年有着不少西域的行商们络绎来往,也算得上商业发达之地。
因而西城地价多年也是居高不下。
只有剩下什么都没有的北城,因为汇集了大部分因北边战乱逃荒而来的灾民,是整个汴京城治安最差,最混乱不堪的地方,地价是最低的。
其中北城的渣滓洞更因最藏污纳垢,汇聚了北城最多的混混骗子与拍花子之流,成为了整个汴京城都臭名昭著的地方。
连历代汴京城府尹都没少为这地方头疼。
这一条街的铺面位于北城就算了,还在最令汴京城人人头疼的渣滓洞,能够卖得出高价才怪了。
黄夫人都难得嘀咕了一声:“难怪一条街的铺面都只卖三万两银子了。北城渣滓洞的铺面,真是白送给我都不要的。“
蜜宝却一下双眼发亮。
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