巩珺真的是受宠若惊,她紧张地轻揉着肚子说:“高总,我觉得高王庄商业街的规划,不能中规中矩来建。要是那样的话,就把高王庄的优质资源给浪费了!”
“对!你继续往下说,我之前也有这方面的思路,但就是抓不住要点。”高原连忙坐下来道。
“高总,你有没有思考过,北山脚下未来的宏观发展?”巩珺开始认真了起来。
“没有想太长远的规划,目前只是在积攒客流量的阶段,有了客流量,就能建商业街,然后促进就业和经济循环。”高原毫无保留道。
巩珺点头道:“从短期发展来看,你的这个思路是对的。但如果往长远里考虑,我觉得整个北山周围,要发展‘特色商业和旅游开发’模式。这种双规制发展是相辅相成的,我在国外读书时,所在的那座城市用得就是这种模式。”
高原似乎听懂了一些,但理解的又不是太透彻,尤其是“特色商业”这个点该怎么搞,高原是满头的雾水。因为整个黄龙县都土的掉渣,哪有什么特色可言?
“你先跟我讲一下,这个‘特色商业’该怎么搞?”高原十分虚心地探头问道。
高原真的是抑制不住地开始兴奋了,如今高王庄的基础他已经给打下来了,如果再想往上发展,靠得就不单单是艰苦奋斗、吃苦耐劳的工作模式了。
经济发展的每一个阶段都存在局限性,要想获得更大的突破,就必须要吸纳专业的人才、有头脑的团队、有见识和文化的左膀右臂才行。高原不是全能,他的专业是工业器械,如果脱离了这个行业,去做一些其它高端的东西,高原也是两眼抓瞎。
巩珺深深吸了口气,她尽量让自己心态平稳地阐释道:“黄龙县要是没有‘特色商业’,那咱们是不是可以从外面引进呢?高总,你还记得北海的保税区吗?就是我开服装店进货的地方。”
此话一出,高原浑身的鸡皮疙瘩都起来了!是啊,外贸商品这茬,高原咋还给忽略了呢?保税区的货不仅洋气,而且都是国外来的商品,关键价格也比较亲民,而且还有港口货运的优势。
如果能把高王庄的商业街,引入国外的服贸、日用商品,这档次肯定立马就起来了!而且巩珺有在国外生活的经验,她知道商品的优劣,她在北海的服装店做的那么成功,靠得就是自己积累的经验。
“你接着说!”高原忍着激动地心情道。
“引入国外商品只是第一个特色,然后就是商业街的建筑外观!我觉得村里这个花坡建得很好,如果花坡之下的商业街,再建成仿欧式外观,是不是又能成为另一大特色?”巩珺继续陈述道。
高原认真点头说:“想法不错,但造价方面会不会增加?还有就是欧式的那种风情,能不能迎合黄龙县人们的口味?”
巩珺摇头笑道:“搞成什么样的建筑不重要,重要的是卖什么商品。咱们自然不会去弄什么咖啡馆、西餐店等乡下人不愿消费的东西,商业街的功能自然是要因地制宜,符合黄龙人的消费习惯。”
顿了顿,巩珺继续又说:“至于造价成本,建筑外观我可以联系人给设计,有了详细的图纸以后,咱们村里不是有预制品厂吗?所有预制品建材,咱们自己就可以造,成本不会太高。”
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