方晟耐心地说你直入正题吧,到底有什么内幕?
章先生道简单说吧陈洛根本就是个浪荡公子,资产不足以投资兴建陵河小区,从启动工程开始就没钱,而银行贷款又没批下来,怎么办?借高利贷!一千万拿到手只有八百万,先把利息扣了,限期归还不然利滚利。建商业小区一千万哪够,起码七八个一千万,就这样还得到处欠债,我的材料款就是这样一点点累起来的。
虽然如此,等银行贷款到位不就能补上窟窿吗?方晟问。
章先生说问题是窟窿太大了,他又不擅长管理,工程严重超预算,虽然买通银行方面按时价将抵押值虚估到百分之一百三,增加贷款额度还是无济于事。陈洛着急,背后金主们意识到他是扶不上墙的烂泥也着急,四处帮着筹资,反过来要求我们债主输血,说缓过这阵就好了。我是看透陈洛了,还有材料商、工程队老板信以为真,前前后后又掏了几百万都打了水漂。大概从那时起,陈洛也感到摊子烂透了,开始一房多卖,做假材料到银行重复抵押等等,弄了一大笔钱后连夜逃跑。
最后业主代表发言,掌握的信息没章先生多,主要是就事论事提出三个要求,一是清理被侵占的商品房,让业主入住;二是解决产权纠纷,让业主拿到房产证;三是解决小区物业、绿化、维修等后续问题。
发言结束,法院、银行等负责人还想反驳,方晟摆摆手,道:
“今晚只是案子各方畅谈自己的观点、想法,不是辩论会,我也不可能坐这儿强行拍板谁对谁错,民事纠纷要按民事诉讼程序,触犯刑法的由公安机关介入。叫大家来,主要想表明市委市正府的决心,不管案子有多复杂,必须得到全面的、彻底的解决,我说的解决不是光靠一约判决书,那个不行!要从根本上处理问题,让业主、债主的诉求得到至少是部分解决!说到这里我要问章先生,你有没有侵占陵河小区的房子?”
“我没有,不过的确有债务人……”
方晟道:“你是债权人代表,这件事交给你协调,必须在十天内清理侵占住房,逾期的话出动警力强行清理!我们做事一码归一码,不能用一个错误弥补另一个错误,案情要从头查起,但问题要溯源解决,明白我的意思吗?”
章先生欠欠身子,道:“作为债权人,我们毫不怀疑方书记的诚意和决心,问题是陵河小区债务缠身,真正清算下来按赔偿顺序,我们这些材料商连汤都喝不上……”
“那也不是侵占房子的理由!”方晟道,“我们现在把事情摊在台面上讲,那就是业主交了房款,有购房合同,对房子有所有权。你们拿陈洛没辙,却侵占陈洛已卖掉的房子,很没道理,对不对?”
“……我们……相信方书记会主持公道……”章先生无话可讲,只能答应。
方晟环视法院、银行、信访局等单位,道:“我知道你们心里有一万个理由反驳章先生,但只要群访存在,就说明问题没有得到真正解决。这桩案子必须回头看,把案情梳理清楚,比如章先生所说的涉高利贷、做假手续重复抵押等等,审理时有没有考虑进去?有,明天写份详尽的报告给我;没有,推翻重来!”
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