从制定并批准招标方案,成立招标小组,再到竞标者报名,不到半个月的时间,相关工作便落实完成。
值得一点要提,此次竞标与福海南城第一批土地竞标已隔半年之久。
在九一年时,颁布《关于全面推进城镇住房制度改革意见》,明确房地产的市场发展方向,各地方都在积极寻求入资,以博得城市快速发展。
可就福海而言,地方缺乏竞争力,南城城镇住房推进困难,同时面临着国企改革,大批职工下岗,在双重压力下,以十万每亩的价格进行公开招标。
同时在当前进程下,海城的拿地价从每亩15万元狂飙至600万每亩,几乎达到峰值,似乎已经摇摇欲坠。
在飘忽不定的市场下,周瞿严举步维艰,不知如何让财政收入最大化,所以第二批的竞标土地做出相关调整,逐步释放商改土地。
FH4247,七十九亩占地,允许建设商业楼6-8栋;
FH4248,二百亩占地,允许建设商业楼16-22栋;
FH4249,一百七十亩占地,允许建设商业楼14-20栋;
......
等等,总计达两千三百百亩占地,其中包括商场、交通、公园等基本设施的投建,允许建设商业楼160栋左右。
第二批布局规划,南城当前规划项目落实将近推进四分之一。
注解:土地编号编制,每个挂牌项目应拥有唯一编号,以上为福海拟写。
而真正要到九四年,分税制改革,才到华夏地产红利的元年。
但对于李民洋而言,此时此刻,就是最好的时代。
在参与竞标前一个小时,李民洋、韩心愿等诚德的高层在车里紧急上会,这亦是企业的传统文化,饭桌上都能照常上会。
“周市真是好手段,故意将占地小的标地放出来,就是为了让其他开发商好参与竞标,把价格往高抬一抬,如最小的一块标地,只有七十九亩,按照之前十万每亩的价格,不到一千万。”
韩心愿忧心忡忡,竞标门槛放低。
“要不还是把标书上的价格改一改,提到十一万,这个价格想必其他开发商跟不了。”
陈有情一边开车,扭头看了李民洋一眼,当前他的土方投建已经并入到诚德地产。
“有情,什么时候换成大奔了,你桑塔纳呢?”
气氛紧张之余,李民洋笑着问了句闲话。
“你这......一句话问得我不会说了,桑塔纳我开过几次?”陈有情撇了撇嘴。
“民洋,标书的事,价格要调整吗?”一旁的周军子眉心紧蹙,着急问。
“改,当然要改。”
李民洋言语肯定,神色中透露出一股狠劲。
当前的土地竞标方式,由房地产出示的价格,进行公开受理,竞标者要根据招标公告中的土地价格,在递交的标书中进行详细披露。
并不是参与某种东西的竞标,你喊一声,他喊一嗓子,价高者得,而是通过价格、企业资质,再由相关部门进行筛选,价格之前并不明示。
但在标地下发之后,各房地产公司会提前商榷,确保不要提价,好拿到计划中的标地,而政务部门也会允许这一情况,避免流拍。
可诚德地产是个例外,不与其他房地产公司沟通,引起极大的不满。
在这个时候,土地交易局门口,已经聚集不少开发商代表,其中邢广柱的情绪最为激昂。
当初第一批商业住宅区,邢广柱本来满怀信心,打算有所作为,势必拿下其中一块标地,他极其笃定南城的发展,且当时价格被班晋瑜压得很低。
突然出来李民洋这么一号人,先搅黄新商贸城的立项工作,后以十万每亩的价格,将所有标地竞标成功,抢走所有人的饭碗。
如今诚德广场剪彩成功,以及酒店等建设的发展,更加让邢广柱等人记恨。
尤其当时在周瞿严的饭桌上,李民洋指着邢光柱,对其很不尊重。
“一会李民洋来了,我倒要好好问问他,能不能好好谈竞标的事,如果还像上一次一样,断大家的财路,他也别想舒坦,大家合起伙来提价。”
邢广柱大声诈唬,脸颊两侧的横肉都在抖动,这人可是出了名的虎性子。
“呵呵,哪怕同样的竞标价格,也不一定能落在你邢广柱手里。”
突然,班晋瑜阴阳怪气了一句。
“你这话什么意思?”邢广柱立即蹙眉问。
“你不知道李民洋是谁的女婿?他管黄书记叫爸,所以同样的价格,能给了你?”
班晋瑜点明利害关系,让不少人倒吸一口凉气,但唯独邢广柱更加恼火。
“敢!”
邢广柱高喝一声,整张脸涨得通红,“真要是敢这么操作,同价格下所有的标地给诚德地产,我肯定要去上告,到时候招标人定标、公示,那就是板上钉钉的证据!”
这番情绪激昂的话,让不少房地产代表涌起不满,就是,不管你什么关系,不能太过了。
“呵呵呵,唉,就怕人家这么操作,刘运峰那些人不干净,被扫黑除恶无可厚非,可鲁群升是被牵连的,酒店落在谁手里,就是谁的手段。”
班晋瑜无奈地摇摇头,一番话说得谨慎又无奈,不禁让旁人心里一惊。
还有这种操作?
班晋瑜擅长的就是拱火,要不然也不会让刘运峰到了无法收场的地步。
“那就等着瞧!朗朗乾坤!”
邢广柱咬牙切齿,他还不相信了,行的端做得正,能像鲁群升一样,被“害”进去?
......
奔驰车子徐徐停靠,前方红灯。
李民洋沉默了好片刻之后,才沉声开口:“周市已经把机会给到我们了,既然有求于别人,我们自己得先当那个坏人。”
“嗯?”韩心愿紧紧蹙眉,他听不懂这番话,而有请和军子同样听不懂。
“给你们举个简单的例子,一对母子在路上走着,突然母亲心脏骤停,除非用除颤仪才能救命,男人陷入绝望,正好一辆救护车停下来,没走,还故意把车门打开。
男人急忙问,除颤仪可不可以借,可按照规定,器械不可以外借,但你们想想,救护车为什么不走?”
随之,李民洋的话语沉重几分:“既然是我们求别人,那就不要让过别人打破规定,帮我们来背负风险,我们去当那个坏人。”
绿灯了,奔驰车子又继续行驶,可车里突然陷入沉寂,车噪声越来越明显!
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