文在植（Jae-Sik Moon）在一家超市碰到了邻近农田的地主。
“您买了些什么呀？”文在植主动搭话。
“我买点肥皂。”地主答道。
文在植接着说：“最近您那边没看到有石油流到您的地里吧？我们又不是汽车修理店，根本没理由漏油，毕竟我们不怎么用油。”
地主问道：“你住在那边的工厂吗？”
文在植点头：“对，工作日我都待在那儿。我家在望远镇，离得有点远，所以只有周末才回家。”
地主笑了笑：“这就是你这个时候来买烧酒的原因吧？”
文在植认同道：“没错。下班后一个人在那儿挺无聊的。您知道吗？要不您到我们大楼去看看？我带您四处转转。要是您还没吃晚饭，就跟我一起吃吧，我们可以去对面那家餐厅。”
地主有些犹豫：“呃，我不太确定……”
文在植轻轻拉了拉地主的袖子，热情地说：“先生，我户口就在这个镇上，也算是本地人。这顿饭我请您啦。”
地主被文在植的热情感染，笑着没有拒绝他的提议。
随后，文在植和地主来到了超市对面的餐厅。文在植点了一份辣炒猪肉，还叫了一瓶烧酒。
用餐时，地主好奇地问：“我听说你是那家公司的总裁，在交通领域干了挺长时间了吧？”
文在植连忙解释：“不是的，我之前在其他行业工作，是一个朋友让我来经营这家公司的。我哪有那么多钱开公司呀，我原本就是个上班族。”
地主打趣道：“那你也算是给人打工的吧？”
文在植笑着回应：“嗯，您这么说也没错，哈哈。”
地主的酒量很好，一看就是经常喝酒，说不定每天都要来上几口。他喝烧酒就跟喝水似的。和地主一起喝酒可不容易，因为他总是不停地给文在植倒酒。
地主一边倒酒一边说：“我年轻的时候，也跟你一样，给别人打工。”
文在植恭维道：“真的吗？不过您现在一看就是个大地主啊。”
地主摆摆手：“我可算不上，就只有几块农田，还是四十年前地价低的时候买的。那时候，这一片全是农田，连工厂都没有，更别说柏油路了。”
文在植接着问：“先生，您和您儿子一起住吗？”
地主有些无奈：“年轻人都不愿意住在乡下，他在平泽市呢。”
文在植又问：“那您女儿呢？”
地主说：“我有两个女儿，都已经结婚了，住在水原市。”
文在植觉得时机差不多了，便说：“先生，我们真没必要为了有没有石油泄漏的事儿争吵。您为什么不把土地卖了呢？”
地主眼睛一亮：“为什么这么问？有人想买我的地？”
文在植解释：“我认识一个人，他想在这儿买块农田。他退休后想和我一起种地。但他住在首尔，很难拿到在这一片购买农田的许可证，所以想让我以我的名义帮他买一块。要是您的农田不想卖，您知道还有其他人想卖地吗？”
地主思索了一下：“要是我卖的话，你能出多少钱？我儿子其实希望我把地卖了，搬到平泽市离他近一些。”
文在植试探地说：“现在市场价格大概是50万韩元一坪吧？”
地主立马反驳：“那可不行。我这块地挨着双向柏油路，在这个地段，这个价格可买不到。之前在你那儿开汽车修理店的老板也想买我的地，我们当时谈的价格是60万韩元一坪。”
文在植追问：“您的地有多大，一千五百坪吗？”
地主回答：“这块地由两块地组成，加起来一共一千五百二十坪。”
文在植在心里快速计算了一下整块土地的价格。
“哇！那得超过9亿韩元了。”
地主有些不好意思地说：“说起来挺难为情的，我儿子做生意遇到了经济困难，欠了些债。我得帮他还农协银行的贷款，还想给每个女儿1亿韩元帮衬她们。这么一算，我自己能剩下的钱也不多了。我都不确定这些钱能不能在平泽市买套公寓。”
文在植面露难色：“嗯，我觉得您要找到愿意出9亿韩元的买家可不容易。”
地主分析道：“要是有人买了这块地，然后改变土地用途，那价格肯定能翻两倍，我敢保证。”
文在植回应：“话是这么说，但这得花很长时间，而且还要交很高的税。”
地主点点头：“确实，但只要能成功，基本上就发财了，手头宽裕的人可能会感兴趣。”
文在植感激地说：“嗯，谢谢您今天陪我吃饭。要是我朋友感兴趣，我再跟他商量商量。”
地主看着文在植，调侃道：“你姓文吧，文总裁，你这酒量可不行啊。今晚就到这儿吧，我们再开一瓶烧酒？”
文在植感觉老人喝着烧酒，心情还挺不错。
之后，文在植给建浩打了电话。
“昨天我跟隔壁农田的地主一起喝了点酒。”文在植说道。
建浩连忙问：“那挺好的。你有没有提买他土地的事儿？”
文在植回复：“他儿子做生意缺钱，所以他想卖地。他要价每坪60万韩元，整块地一共1520坪，算下来价值9.12亿韩元。”
建浩接着问：“你看过他的房产登记了吗？”
文在植回答：“看了。这块地是由两块地合并的，一块420坪，另一块1100坪。他还拿这块地向农协银行贷了1.5亿韩元。”
建浩推测：“我猜他是为了他儿子贷的款，对吧？”
文在植说：“他说他年轻的时候是这一片的农场工人。”
建浩认同道：“这倒说得通。他在这儿待了这么久，肯定熟悉这里的房产情况，也攒了些钱买地。三四十年前，这个地方的地价确实很低。”
文在植接着说：“他要是把地卖了，打算给孩子分一些钱，再用剩下的钱在平泽市买套公寓。”
建浩评价道：“这计划听起来还行。他在银行有贷款，就得付利息。以前靠种地还能赚够钱养家、供孩子上学，现在可不行了。”
文在植感慨：“是啊，种地太辛苦了。”
建浩接着说：“既然他开价9.12亿韩元，那我们就出价9亿韩元试试。先用GH Logistics银行账户里的钱签买卖合同，合同一签，我就把钱转过去。”
文在植应道：“好的。”
建浩又叮嘱：“签合同的时候一定要找个房地产经纪人，哪怕要付中介费也得找。”
文在植回复：“行，我会照办的。”
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